Lamdrupvej 1, Lamdrup

Landejendom · 170 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 109.059 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 109059 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.772 kr/m².4.951.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)109059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.855.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+262,58 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
5. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.855.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
2003sep.Ejerskifte1.615.000 kr.
1980Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	1,1 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup 5800 Nyborg	194 m²	1,9 km	10-06-2025	5.800.000 kr.	29.897 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge 5800 Nyborg	220 m²	1,2 km	27-06-2024	3.700.000 kr.	16.818 kr./m²
Sulkendrupvej 10, Sulkendrup 5800 Nyborg	220 m²	2,6 km	24-11-2025	3.495.000 kr.	15.886 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	3,7 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	2,6 km	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse 5800 Nyborg	184 m²	6,1 km	21-03-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Byvej 1, Skalkendrup 5800 Nyborg	153 m²	6,3 km	25-05-2025	4.830.000 kr.	31.569 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	4,2 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Kjærsvej 2, Kogsbølle 5800 Nyborg	256 m²	3,2 km	20-11-2025	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu