Lamdrupvej 2, Lamdrup

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.760 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2760 m²
Indbygget garage: 42 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.543 kr/m².1.641.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.762.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,24 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
10. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
2004Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevænget 10, Rosilde 5800 Nyborg	113 m²	1,1 km	11-08-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Åvej 6A, Vindinge 5800 Nyborg	135 m²	1,1 km	01-09-2026	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Gartnervænget 11, Rosilde 5800 Nyborg	139 m²	1,2 km	10-06-2024	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Bøjdenvej 124, Vindinge 5800 Nyborg	101 m²	953 m	12-03-2025	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Åvej 1, Vindinge 5800 Nyborg	99 m²	996 m	16-08-2026	885.000 kr.	8.939 kr./m²
Sulkendrupvej 3, Sulkendrup 5800 Nyborg	126 m²	2,5 km	11-08-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Skolevej 7, Rosilde 5800 Nyborg	148 m²	1,1 km	21-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Skolevej 18, Rosilde 5800 Nyborg	146 m²	1,5 km	13-02-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Langhuse 17 5800 Nyborg	135 m²	2,2 km	12-11-2024	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Gartnervænget 13, Rosilde 5800 Nyborg	151 m²	1,2 km	08-12-2024	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu