Lamdrupvej 4, Lamdrup

Villa · 230 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 10.341 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 10341 m²
Indbygget garage: 37 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.074 kr/m².3.034.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.278.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+137,69 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.180.101 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
18. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.278.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
1994jun.Ejerskifte1.180.101 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 15, Vindinge 5800 Nyborg	192 m²	709 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Bøjdenvej 99, Rosilde 5800 Nyborg	195 m²	915 m	07-08-2025	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	1,8 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Bøjdenvej 92, Vindinge 5800 Nyborg	199 m²	1,5 km	07-05-2025	2.705.000 kr.	13.593 kr./m²
Hjulbyvej 62, Lamdrup 5800 Nyborg	185 m²	1,2 km	29-01-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge 5800 Nyborg	250 m²	2,4 km	02-02-2025	3.075.000 kr.	12.300 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	2,6 km	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²
Løbegangen 77 5800 Nyborg	208 m²	2,7 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	21.394 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	1,2 km	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Ravnekærlund 83 5800 Nyborg	185 m²	2,2 km	04-04-2025	4.025.000 kr.	21.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu