Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Landagerkrogen 8

Rækkehus · 108 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
461 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.515 kr/m².2.565.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandagerkrogen gns: 25.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 27.551 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.700.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,45 pct. siden sep. 1997
514k1,2M2,0M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020247. sep. 1997780.175 kr.28. feb. 2006937.500 kr.30. jun. 20212.380.000 kr.I dag · vores estimat2.700.078 kr.Markedet · 1992573.480 kr.Markedet · 1993513.972 kr.Markedet · 1994594.432 kr.Markedet · 1995837.540 kr.Markedet · 1996678.996 kr.Markedet · 1997736.884 kr.Markedet · 1998875.664 kr.Markedet · 19991.155.600 kr.Markedet · 20001.213.380 kr.Markedet · 20011.506.384 kr.Markedet · 20022.035.908 kr.Markedet · 20031.599.264 kr.Markedet · 20041.424.952 kr.Markedet · 20051.851.228 kr.Markedet · 20062.012.688 kr.Markedet · 20071.655.532 kr.Markedet · 20082.472.876 kr.Markedet · 20091.661.580 kr.Markedet · 20101.651.860 kr.Markedet · 20111.722.384 kr.Markedet · 20121.573.236 kr.Markedet · 20131.643.652 kr.Markedet · 20141.270.944 kr.Markedet · 20152.035.368 kr.Markedet · 20161.282.068 kr.Markedet · 20171.834.164 kr.Markedet · 20182.059.452 kr.Markedet · 20192.480.220 kr.Markedet · 20202.334.420 kr.Markedet · 20212.007.720 kr.Markedet · 20222.973.132 kr.Markedet · 20232.970.000 kr.Markedet · 20242.316.060 kr.Markedet · 20252.499.984 kr.Markedet · 20262.929.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1997 · Alm. Salg
780.175 kr.
28. feb. 2006 · Alm. Salg
937.500 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
I dag · vores estimat
2.700.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2006feb.Ejerskifte937.500 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte780.175 kr.
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landagerkrogen 4
3200 Helsinge		108 m²19 m13-02-20252.500.000 kr.23.148 kr./m²
Landagerkrogen 1C
3200 Helsinge		75 m²50 m02-02-20252.145.000 kr.28.600 kr./m²
Hyldevænget 8
3200 Helsinge		105 m²252 m01-06-20252.745.000 kr.26.143 kr./m²
Lindevej 29
3200 Helsinge		104 m²278 m10-12-20252.775.000 kr.26.683 kr./m²
Lindevej 51
3200 Helsinge		104 m²284 m30-09-20263.400.000 kr.32.692 kr./m²
Lindevej 51
3200 Helsinge		104 m²284 m10-08-20263.400.000 kr.32.692 kr./m²
Brombærvænget 10
3200 Helsinge		102 m²202 m17-09-20242.390.000 kr.23.431 kr./m²
Lindevej 21
3200 Helsinge		102 m²242 m02-07-20242.100.000 kr.20.588 kr./m²
Jasminvej 16
3200 Helsinge		102 m²257 m23-01-20251.900.000 kr.18.627 kr./m²
Jasminvej 18
3200 Helsinge		102 m²266 m15-09-20242.300.000 kr.22.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden