Landbolystvej 7, Hundborg

Villa · 156 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 3.127 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1961. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 3127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.374 kr/m².1.780.140 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.715.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,95 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2012 · Alm. Salg: 518.314 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, familiehandel518.314 kr.
2005dec.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1961Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 13 7700 Thisted	156 m²	3,1 km	09-09-2026	956.400 kr.	6.131 kr./m²
Egebaksandevej 12, Faddersbøl 7700 Thisted	140 m²	2,9 km	06-11-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Solvænget 6, Hundborg 7700 Thisted	199 m²	2,0 km	10-02-2025	1.225.000 kr.	6.156 kr./m²
Mosevej 17, Hundborg 7700 Thisted	117 m²	2,3 km	03-02-2026	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	2,8 km	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Kallerupvadested 2, Kallerup 7700 Thisted	189 m²	5,1 km	04-10-2025	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Lyngbakken 9, Vorupør 7700 Thisted	157 m²	7,2 km	10-12-2023	3.645.000 kr.	23.217 kr./m²
Kallerupvej 21, Kallerup 7700 Thisted	209 m²	4,6 km	14-05-2025	1.795.000 kr.	8.589 kr./m²
Lyngbakken 14, Vorupør 7700 Thisted	153 m²	7,2 km	06-11-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Brogårdsvej 13, Sjørring 7700 Thisted	155 m²	7,5 km	15-01-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu