Menu
For mæglere Log ind
Landevejen 23, Drusebjerg
D

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Landevejen 23, Drusebjerg

Villa · 117 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 3.541 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
3541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.962 kr/m².1.280.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.127.956 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.300.872 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,59 pct. siden mar. 2024
185k631k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2024500.000 kr.I dag · vores estimat1.127.956 kr.Markedet · 1992495.378 kr.Markedet · 1993493.974 kr.Markedet · 1994512.577 kr.Markedet · 1995519.948 kr.Markedet · 1996529.191 kr.Markedet · 1997505.206 kr.Markedet · 1998593.424 kr.Markedet · 1999340.821 kr.Markedet · 2000765.882 kr.Markedet · 2001697.320 kr.Markedet · 2002469.053 kr.Markedet · 2003836.199 kr.Markedet · 2004792.558 kr.Markedet · 2005985.491 kr.Markedet · 20061.044.108 kr.Markedet · 20071.365.039 kr.Markedet · 20081.632.150 kr.Markedet · 2009974.961 kr.Markedet · 20101.121.796 kr.Markedet · 20111.087.983 kr.Markedet · 2012900.783 kr.Markedet · 20131.570.491 kr.Markedet · 2014865.215 kr.Markedet · 2015686.673 kr.Markedet · 2016827.775 kr.Markedet · 2017999.531 kr.Markedet · 2018920.322 kr.Markedet · 20191.303.263 kr.Markedet · 2020986.895 kr.Markedet · 20211.147.302 kr.Markedet · 20221.307.007 kr.Markedet · 20231.267.110 kr.Markedet · 20241.354.977 kr.Markedet · 20251.331.343 kr.Markedet · 20261.413.711 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.127.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landevejen 1, Sandby
4520 Svinninge		141 m²863 m24-05-20241.695.000 kr.12.021 kr./m²
Helgogårdsvej 4, Kundby
4520 Svinninge		116 m²1,7 km17-10-20241.950.000 kr.16.810 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby
4520 Svinninge		114 m²1,8 km14-02-20241.195.000 kr.10.482 kr./m²
Bygaden 6, Kundby
4520 Svinninge		105 m²1,3 km18-11-2025880.000 kr.8.381 kr./m²
Elmevej 8, Kundby
4520 Svinninge		113 m²1,8 km08-10-20261.625.000 kr.14.381 kr./m²
Trønningevej 32, Kundby
4520 Svinninge		121 m²1,9 km05-03-20241.012.000 kr.8.364 kr./m²
Trønningevej 38, Kundby
4520 Svinninge		113 m²2,0 km11-05-20251.145.000 kr.10.133 kr./m²
Villavej 2
4520 Svinninge		120 m²2,2 km27-03-20261.650.000 kr.13.750 kr./m²
Bygaden 29, Kundby
4520 Svinninge		102 m²1,5 km15-10-2026800.000 kr.7.843 kr./m²
Rønne Alle 16
4520 Svinninge		114 m²2,3 km22-08-2024850.000 kr.7.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden