Rs Hansensvej 18

Villa · 205 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 717 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.514 kr/m².2.169.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRs gns: 12.646 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.712.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,45 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	33 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	15 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	15 m	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	41 m	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	124 m	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	369 m	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	747 m	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	343 m	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²
Nordvestvej 3 4520 Svinninge	200 m²	1,2 km	24-04-2024	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	190 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu