Landevejen 38

Villa · 145 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.910 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.270 kr/m².2.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 16.207 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.150 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.126.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,51 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1992 · Alm. Salg: 730.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
aug.Ejerskifte
1992aug.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 34 4060 Kirke Såby	166 m²	47 m	18-12-2023	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Landevejen 42 4060 Kirke Såby	174 m²	264 m	10-05-2024	1.785.000 kr.	10.259 kr./m²
Landevejen 66 4060 Kirke Såby	177 m²	1,3 km	31-10-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Landevejen 96 4060 Kirke Såby	149 m²	3,5 km	16-06-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Landevejen 82 4060 Kirke Såby	78 m²	1,7 km	10-01-2026	1.420.000 kr.	18.205 kr./m²
Elmevænget 10, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	146 m²	1,7 km	12-05-2026	2.845.000 kr.	19.486 kr./m²
Birkevænget 6 4060 Kirke Såby	142 m²	1,7 km	15-10-2024	2.610.000 kr.	18.380 kr./m²
Bygmarken 42, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	149 m²	1,6 km	26-09-2024	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Drosselvænget 3 4060 Kirke Såby	144 m²	1,9 km	09-11-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Rørsangervænget 6 4060 Kirke Såby	145 m²	1,9 km	03-09-2024	2.745.000 kr.	18.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu