Landevejshøjen 13, Højby

Villa · 172 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1992. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 34.346 kr/m² × 172 m².5.907.512 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.420.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,87 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.420.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1992Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllerjorden 11, Højby 4320 Lejre	174 m²	337 m	19-11-2025	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²
Skoleageren 4 4320 Lejre	170 m²	379 m	24-02-2026	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Vinkelvej 11, Åvang 4320 Lejre	175 m²	365 m	12-06-2024	4.952.000 kr.	28.297 kr./m²
Møllerjorden 42, Højby 4320 Lejre	168 m²	445 m	05-10-2025	6.163.000 kr.	36.685 kr./m²
Skolemarken 1 4320 Lejre	180 m²	382 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Valdemarsgård 24 4320 Lejre	166 m²	488 m	23-06-2025	6.825.000 kr.	41.114 kr./m²
Valdemarsgård 9 4320 Lejre	180 m²	474 m	13-08-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Højbyvej 21, Højby 4320 Lejre	163 m²	433 m	15-05-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Møllerjorden 62, Højby 4320 Lejre	159 m²	287 m	19-12-2024	5.253.000 kr.	33.038 kr./m²
Møllerjorden 60, Højby 4320 Lejre	159 m²	300 m	19-02-2025	5.495.000 kr.	34.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu