Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Landgildevej 7

Villa · 168 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.616 kr/m².9.315.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.913.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,06 pct. siden apr. 2009
309k4,9M9,6M14,2M18,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20091.925.000 kr.I dag · vores estimat8.913.900 kr.Markedet · 1992760.368 kr.Markedet · 1993809.088 kr.Markedet · 1994819.168 kr.Markedet · 19951.257.480 kr.Markedet · 1996559.944 kr.Markedet · 1997455.280 kr.Markedet · 19981.676.304 kr.Markedet · 19991.137.024 kr.Markedet · 20001.350.888 kr.Markedet · 20011.762.320 kr.Markedet · 20021.705.872 kr.Markedet · 20032.443.560 kr.Markedet · 20042.783.760 kr.Markedet · 20053.016.104 kr.Markedet · 20063.873.912 kr.Markedet · 20074.030.320 kr.Markedet · 20083.513.720 kr.Markedet · 20092.690.352 kr.Markedet · 20103.615.864 kr.Markedet · 20113.966.648 kr.Markedet · 20124.037.040 kr.Markedet · 20133.954.216 kr.Markedet · 20144.481.736 kr.Markedet · 20155.461.512 kr.Markedet · 20165.059.992 kr.Markedet · 20175.989.704 kr.Markedet · 20186.205.080 kr.Markedet · 20196.109.152 kr.Markedet · 20206.732.768 kr.Markedet · 20218.708.448 kr.Markedet · 20229.926.280 kr.Markedet · 20237.414.848 kr.Markedet · 20249.647.568 kr.Markedet · 202510.950.408 kr.Markedet · 202613.013.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2009 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
8.913.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landgildevej 5
2300 København S		228 m²20 m11-09-202612.200.000 kr.53.509 kr./m²
Tuelandsvej 17
2300 København S		174 m²207 m11-09-202511.200.000 kr.64.368 kr./m²
Præstemarksvej 22
2300 København S		166 m²413 m24-02-20259.100.000 kr.54.819 kr./m²
Kongelundsvej 109
2300 København S		166 m²584 m19-03-20248.050.000 kr.48.494 kr./m²
Digevej 115
2300 København S		174 m²399 m02-09-202510.900.000 kr.62.644 kr./m²
Røde Mellemvej 99
2300 København S		172 m²712 m17-08-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Hyttehusvej 9
2300 København S		184 m²145 m08-04-202511.300.000 kr.61.413 kr./m²
Vejlands Allé 108
2300 København S		163 m²685 m03-09-20246.800.000 kr.41.718 kr./m²
Stenlandsvej 5
2300 København S		162 m²652 m12-05-20269.250.000 kr.57.099 kr./m²
Kålagervej 24
2300 København S		177 m²516 m04-04-20248.150.000 kr.46.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden