Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Landlystvej 15, st. th

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1954
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.114 kr/m².7.318.568 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 37.336 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-40,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.422.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,59 pct. siden apr. 2013
497k2,5M4,5M6,6M8,6M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20131.905.365 kr.I dag · vores estimat5.422.565 kr.Markedet · 19921.040.780 kr.Markedet · 1993660.270 kr.Markedet · 1994599.040 kr.Markedet · 1995735.020 kr.Markedet · 1996985.530 kr.Markedet · 1997791.700 kr.Markedet · 19981.315.470 kr.Markedet · 19991.220.310 kr.Markedet · 20001.512.680 kr.Markedet · 20011.553.240 kr.Markedet · 20021.724.190 kr.Markedet · 20032.156.830 kr.Markedet · 20042.086.370 kr.Markedet · 20052.367.040 kr.Markedet · 20063.669.380 kr.Markedet · 20073.472.040 kr.Markedet · 20083.051.360 kr.Markedet · 20092.290.860 kr.Markedet · 20102.611.570 kr.Markedet · 20113.354.910 kr.Markedet · 20122.841.410 kr.Markedet · 20132.752.620 kr.Markedet · 20143.562.910 kr.Markedet · 20153.302.910 kr.Markedet · 20164.015.050 kr.Markedet · 20174.210.310 kr.Markedet · 20184.782.830 kr.Markedet · 20194.314.960 kr.Markedet · 20204.689.230 kr.Markedet · 20215.611.970 kr.Markedet · 20225.816.070 kr.Markedet · 20235.119.140 kr.Markedet · 20245.851.560 kr.Markedet · 20256.559.280 kr.Markedet · 20268.205.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2013 · Alm. Salg
1.905.365 kr.
I dag · vores estimat
5.422.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg1.905.365 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenholms Allé 14, 1. tv
2500 Valby		114 m²160 m29-05-20264.900.000 kr.42.982 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3.
2500 Valby		128 m²1,4 km23-03-20244.300.000 kr.33.594 kr./m²
Søndre Allé 29, 1.
2500 Valby		124 m²1,2 km11-05-20266.800.000 kr.54.839 kr./m²
Humlehaven 57, st.
2500 Valby		130 m²1,6 km11-07-20265.655.000 kr.43.500 kr./m²
Vestre Allé 12, 1.
2500 Valby		124 m²1,3 km29-04-202614.050.000 kr.113.306 kr./m²
Paradisæblevej 82, 14. 3
2500 Valby		130 m²1,6 km16-05-20259.600.000 kr.73.846 kr./m²
Nordre Allé 9, 1.
2500 Valby		124 m²1,3 km31-05-20265.230.685 kr.42.183 kr./m²
Paradisæblevej 82, 10. 4
2500 Valby		131 m²1,6 km12-11-20257.950.000 kr.60.687 kr./m²
Paradisæblevej 82, 5. 4
2500 Valby		132 m²1,6 km17-03-20256.900.000 kr.52.273 kr./m²
Overbys Allé 5B
2500 Valby		122 m²1,5 km27-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden