Landlystvej 1B, 1. tv, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 1953 m²
Bebygget areal: 651 m²
Erhvervsareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.109 kr/m².2.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 37.336 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-40,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.399.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,07 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2015majEjerskifte
2005feb.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 3B, 2. tv 2500 Valby	53 m²	21 m	03-03-2025	2.050.000 kr.	38.679 kr./m²
Landlystvej 3B, st. th 2500 Valby	53 m²	21 m	17-12-2024	1.975.000 kr.	37.264 kr./m²
Landlystvej 5A, 1. tv 2500 Valby	53 m²	30 m	11-01-2026	2.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Landlystvej 5A, 1. th 2500 Valby	53 m²	30 m	05-11-2024	1.845.000 kr.	34.811 kr./m²
Landlystvej 3A, 2. tv 2500 Valby	54 m²	9 m	19-08-2024	2.020.000 kr.	37.407 kr./m²
Landlystvej 3A, 1. tv 2500 Valby	54 m²	9 m	19-11-2023	2.040.000 kr.	37.778 kr./m²
Landlystvej 1A, st. tv 2500 Valby	54 m²	14 m	28-02-2024	1.895.000 kr.	35.093 kr./m²
Landlystvej 7, 2. tv 2500 Valby	54 m²	39 m	01-04-2025	2.070.000 kr.	38.333 kr./m²
Landlystvej 7, st. th 2500 Valby	56 m²	39 m	20-02-2025	2.075.000 kr.	37.054 kr./m²
Landlystvej 5B, 1. th 2500 Valby	56 m²	39 m	20-01-2025	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu