Landsbyvænget 3, Vester Nebel

Villa · 114 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6715, sidste 24 mdr.): 9.820 kr/m² × 114 m².1.119.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.332.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsbyvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	183 m²	22 m	21-10-2024	1.948.000 kr.	10.645 kr./m²
Oksevænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	129 m²	160 m	18-12-2023	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Landsbytoften 4, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	140 m²	44 m	28-05-2026	1.298.000 kr.	9.271 kr./m²
Ølufgårdsvej 19, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	144 m²	380 m	02-05-2025	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Tranbergvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	158 m²	116 m	24-11-2024	1.560.000 kr.	9.873 kr./m²
Rudholmvej 11, Søhale 6715 Esbjerg N	135 m²	2,5 km	05-03-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Bryndumvej 146, Bryndum 6715 Esbjerg N	123 m²	3,6 km	04-12-2023	2.223.000 kr.	18.073 kr./m²
Rudholmvej 9, Søhale 6715 Esbjerg N	140 m²	2,5 km	20-11-2023	1.530.000 kr.	10.929 kr./m²
Gl Lifstrupvej 56 6715 Esbjerg N	95 m²	3,1 km	08-07-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Bryndumvej 150, Bryndum 6715 Esbjerg N	126 m²	3,6 km	23-05-2026	1.460.000 kr.	11.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu