Landsebakken 3, Øverød

Villa · 143 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 143 m².7.656.363 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering7.968.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,79 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 3.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.968.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg3.190.000 kr.
2003Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsebakken 11A, Øverød 2840 Holte	177 m²	104 m	04-11-2024	8.800.000 kr.	49.718 kr./m²
Landsebakken 30, Øverød 2840 Holte	185 m²	289 m	13-08-2026	16.300.000 kr.	88.108 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød 2840 Holte	98 m²	321 m	28-02-2024	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²
Landsebakken 36, Øverød 2840 Holte	232 m²	344 m	08-08-2025	10.300.000 kr.	44.397 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	64 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød 2840 Holte	148 m²	120 m	05-05-2024	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	409 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	525 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	552 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	159 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu