Menu
For mæglere Log ind
Rønnebærvej 76
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Rønnebærvej 76

Villa · 240 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.240 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 15.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.090 kr/m².10.917.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 56.038 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.285.160 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.745.000 kr / Estimat: 13.628.960 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,16 pct. siden nov. 1999
1,7M5,5M9,3M13,1M17,0M1992199620002004200820122016202020247. nov. 19993.345.000 kr.I dag · vores estimat13.285.160 kr.Markedet · 19921.726.320 kr.Markedet · 19931.878.480 kr.Markedet · 19941.967.280 kr.Markedet · 19952.435.760 kr.Markedet · 19962.408.400 kr.Markedet · 19972.438.880 kr.Markedet · 19983.263.760 kr.Markedet · 19993.359.520 kr.Markedet · 20003.365.760 kr.Markedet · 20013.936.720 kr.Markedet · 20023.960.000 kr.Markedet · 20034.075.440 kr.Markedet · 20044.546.800 kr.Markedet · 20054.900.800 kr.Markedet · 20067.186.320 kr.Markedet · 20077.025.280 kr.Markedet · 20086.061.920 kr.Markedet · 20096.206.880 kr.Markedet · 20107.084.800 kr.Markedet · 20117.749.840 kr.Markedet · 20124.849.440 kr.Markedet · 20135.848.080 kr.Markedet · 20146.894.960 kr.Markedet · 20157.083.360 kr.Markedet · 20166.895.440 kr.Markedet · 20177.221.600 kr.Markedet · 20186.769.200 kr.Markedet · 20198.195.520 kr.Markedet · 20207.775.040 kr.Markedet · 202111.004.960 kr.Markedet · 202213.361.280 kr.Markedet · 202311.248.320 kr.Markedet · 202410.831.680 kr.Markedet · 202511.937.840 kr.Markedet · 202613.814.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1999 · Alm. Salg
3.345.000 kr.
I dag · vores estimat
13.285.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnebærvej 56
2840 Holte		168 m²251 m09-05-202612.250.000 kr.72.917 kr./m²
Rønnebærvej 123
2840 Holte		186 m²918 m09-11-20257.225.000 kr.38.844 kr./m²
Rønnebærvej 59
2840 Holte		155 m²133 m25-01-20248.600.000 kr.55.484 kr./m²
Rønnebærvej 101
2840 Holte		121 m²579 m03-09-20247.350.000 kr.60.744 kr./m²
Rønnebærvej 121
2840 Holte		126 m²862 m19-05-20269.500.000 kr.75.397 kr./m²
Rønnebærvej 117
2840 Holte		124 m²840 m28-05-20257.500.000 kr.60.484 kr./m²
Frederikslundsvej 39
2840 Holte		248 m²403 m24-06-202520.150.000 kr.81.250 kr./m²
Ved Furesøen 8
2840 Holte		241 m²772 m10-02-202614.950.000 kr.62.033 kr./m²
Rudegårds Alle 21
2840 Holte		230 m²549 m05-06-202511.350.000 kr.49.348 kr./m²
Landsebakken 36, Øverød
2840 Holte		232 m²742 m08-08-202510.300.000 kr.44.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden