Landsebakken 34, Øverød

Villa · 98 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 98 m².5.247.018 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.514.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-38,73 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.514.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg9.000.000 kr.
jun.Ejerskifte
2024majSolgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2017apr.Ejerskifte4.200.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsebakken 11A, Øverød 2840 Holte	177 m²	218 m	04-11-2024	8.800.000 kr.	49.718 kr./m²
Landsebakken 30, Øverød 2840 Holte	185 m²	32 m	13-08-2026	16.300.000 kr.	88.108 kr./m²
Rudesøvej 5A, Øverød 2840 Holte	101 m²	265 m	11-12-2023	6.295.000 kr.	62.327 kr./m²
Vasevej 14 2840 Holte	97 m²	945 m	04-07-2024	5.280.000 kr.	54.433 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	406 m	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Kongevejen 428, Øverød 2840 Holte	87 m²	299 m	03-06-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 8A, Øverød 2840 Holte	92 m²	1,0 km	03-04-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød 2840 Holte	91 m²	950 m	03-11-2024	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød 2840 Holte	110 m²	1,1 km	22-05-2026	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	657 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu