Prisvurdering · 2840 Holte

Landsebakken 7, Øverød

Villa · 212 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.453 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1453 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 212 m².11.350.692 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering12.481.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,84 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.481.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2005Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsebakken 36, Øverød 2840 Holte	232 m²	283 m	08-08-2025	10.300.000 kr.	44.397 kr./m²
Landsebakken 30, Øverød 2840 Holte	185 m²	228 m	13-08-2026	16.300.000 kr.	88.108 kr./m²
Landsebakken 11A, Øverød 2840 Holte	177 m²	43 m	04-11-2024	8.800.000 kr.	49.718 kr./m²
Toftevej 4 2840 Holte	209 m²	311 m	30-01-2025	6.700.000 kr.	32.057 kr./m²
Landsevej 15, Øverød 2840 Holte	206 m²	235 m	26-11-2023	17.200.000 kr.	83.495 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød 2840 Holte	214 m²	419 m	09-02-2025	12.250.000 kr.	57.243 kr./m²
Landsevej 10, Øverød 2840 Holte	204 m²	206 m	29-09-2024	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	330 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	151 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød 2840 Holte	210 m²	642 m	31-10-2026	14.850.000 kr.	70.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu