Landsevej 15, Øverød

Villa · 206 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.187 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 206 m².11.029.446 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 388% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering12.968.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,60 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.527.500 kr.
18. jan. 2024 · Alm. Salg: 17.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.968.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg17.200.000 kr.
2022Bygget
2018feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20223.527.500 kr.
1990feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsevej 10, Øverød 2840 Holte	204 m²	45 m	29-09-2024	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Landsevej 16, Øverød 2840 Holte	195 m²	66 m	09-04-2025	9.465.000 kr.	48.538 kr./m²
Toftevej 4 2840 Holte	209 m²	472 m	30-01-2025	6.700.000 kr.	32.057 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	385 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød 2840 Holte	210 m²	672 m	31-10-2026	14.850.000 kr.	70.714 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød 2840 Holte	210 m²	672 m	28-09-2026	14.850.000 kr.	70.714 kr./m²
Rudegårds Alle 27A 2840 Holte	213 m²	570 m	23-06-2024	7.200.000 kr.	33.803 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød 2840 Holte	205 m²	869 m	03-03-2026	11.800.000 kr.	57.561 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	914 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Elverbo 2, Øverød 2840 Holte	208 m²	846 m	03-11-2024	10.600.000 kr.	50.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu