Landsevej 16, Øverød

Villa · 195 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.132 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 195 m².10.440.495 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.478.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 9.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.478.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg9.465.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsevej 10, Øverød 2840 Holte	204 m²	86 m	29-09-2024	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Landsevej 15, Øverød 2840 Holte	206 m²	66 m	26-11-2023	17.200.000 kr.	83.495 kr./m²
Landsebakken 30, Øverød 2840 Holte	185 m²	53 m	13-08-2026	16.300.000 kr.	88.108 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	346 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²
Kastanievej 40, Øverød 2840 Holte	187 m²	313 m	02-06-2025	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Pile Alle 45, Øverød 2840 Holte	194 m²	616 m	16-10-2025	11.700.000 kr.	60.309 kr./m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	534 m	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²
Valdkær 14, Øverød 2840 Holte	196 m²	689 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Toftevej 18 2840 Holte	191 m²	632 m	17-10-2025	7.750.000 kr.	40.576 kr./m²
Paradiskrogen 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	691 m	01-04-2026	7.500.000 kr.	37.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu