Langåvej 1, Væth, 8870 Langå — Villa · 153 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.631 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 849.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1631 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.742 kr/m².1.984.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.849.775 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 849.000 kr / Estimat: 2.371.507 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væthvej 28A 8870 Langå	159 m²	1,4 km	31-08-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Damvej 4, Jebjerg 8870 Langå	150 m²	1,7 km	18-11-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Borgergade 8B 8870 Langå	152 m²	2,0 km	07-02-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Vibevej 13 8870 Langå	154 m²	2,0 km	29-10-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Enghavevej 11 8870 Langå	166 m²	1,5 km	16-05-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Skovkrogen 21B 8870 Langå	154 m²	2,1 km	21-07-2026	1.840.000 kr.	11.948 kr./m²
Borgergade 15B 8870 Langå	146 m²	2,0 km	24-02-2024	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Nattergalevej 7 8870 Langå	146 m²	2,1 km	15-06-2025	2.125.000 kr.	14.555 kr./m²
Brorsonsvej 33 8870 Langå	157 m²	2,4 km	26-06-2026	2.795.000 kr.	17.803 kr./m²
Damvænget 17, Jebjerg 8870 Langå	170 m²	1,8 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu