Langagergyden 34, Lumby

Landejendom · 361 m² · bygget 1848

Om boligen

Landejendom på 361 m², grund på 660.857 m², 12 værelser, opført i 1848, renoveret i 1948. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 311 m²
Grundareal: 660857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.603.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.053 kr/m².4.524.857 kr.
2Boligareal større end typisk361 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)660857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.958.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,15 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2012 · Alm. Salg: 14.448.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.958.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg14.448.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1948Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbygade 1, Lumby 5792 Årslev	314 m²	311 m	25-11-2025	12.500.000 kr.	39.809 kr./m²
Radbyvej 22, Nørre Søby 5792 Årslev	355 m²	3,4 km	24-02-2024	1.749.000 kr.	4.927 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte 5792 Årslev	258 m²	1,5 km	10-07-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted 5792 Årslev	208 m²	1,4 km	26-11-2025	3.975.000 kr.	19.111 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup 5792 Årslev	193 m²	3,0 km	25-08-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup 5792 Årslev	181 m²	3,3 km	28-07-2024	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Torpelundsvej 2, Tarup Mark 5792 Årslev	214 m²	7,4 km	08-07-2026	1.800.000 kr.	8.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu