Langagervej 1

Fritidshus · 79 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.213 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1213 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.527 kr/m².3.242.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 36.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 632% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.056.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,51 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1992 · Alm. Salg: 338.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.056.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1992majSolgt, alm. frit salg338.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 16 3210 Vejby	56 m²	269 m	04-05-2024	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Høstvej 11 3210 Vejby	79 m²	206 m	14-10-2024	3.800.000 kr.	48.101 kr./m²
Krogkær 6 3210 Vejby	79 m²	623 m	02-12-2025	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Midgårdsvej 4 3210 Vejby	76 m²	382 m	25-10-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Violvej 5 3210 Vejby	81 m²	520 m	04-11-2025	5.310.000 kr.	65.556 kr./m²
Løvetandsvej 4 3210 Vejby	82 m²	504 m	22-07-2025	3.075.000 kr.	37.500 kr./m²
Odinsvej 10 3210 Vejby	75 m²	425 m	04-12-2024	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Bragesvej 6 3210 Vejby	74 m²	331 m	12-08-2026	2.625.000 kr.	35.473 kr./m²
Præsteengen 7 3210 Vejby	74 m²	333 m	26-06-2026	3.195.000 kr.	43.176 kr./m²
Holløselundvej 3 3210 Vejby	84 m²	368 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu