Langagervej 11, Ø Velling

Villa · 97 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.386 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1386 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.406 kr/m².980.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 7.814 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-53,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.369.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,39 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2013 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerskifte
2013okt.Solgt på tvangsauktion350.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 13, Ø Velling 8920 Randers NV	60 m²	29 m	20-10-2024	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	2,2 km	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	3,0 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	2,3 km	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	3,3 km	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	5,4 km	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	5,5 km	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Høvejen 6, Svinding 8920 Randers NV	64 m²	4,8 km	23-06-2026	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	7,2 km	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Kirkebakken 5, Helstrup 8920 Randers NV	164 m²	2,2 km	22-05-2024	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu