Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Langagervej 11A, Himmelev

Rækkehus · 80 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
714.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 80 m².3.244.560 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.413.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,24 pct. siden jul. 2021
92k983k1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat3.413.690 kr.Markedet · 1992698.880 kr.Markedet · 1993581.520 kr.Markedet · 1994574.320 kr.Markedet · 1995568.560 kr.Markedet · 1996684.000 kr.Markedet · 1997655.520 kr.Markedet · 199892.080 kr.Markedet · 19991.019.200 kr.Markedet · 20001.091.760 kr.Markedet · 20011.128.080 kr.Markedet · 20021.350.480 kr.Markedet · 20031.302.240 kr.Markedet · 20041.370.560 kr.Markedet · 20051.482.480 kr.Markedet · 20061.855.680 kr.Markedet · 20072.009.200 kr.Markedet · 20082.000.000 kr.Markedet · 20091.418.640 kr.Markedet · 20101.653.920 kr.Markedet · 20111.226.400 kr.Markedet · 20121.415.600 kr.Markedet · 20131.646.640 kr.Markedet · 20141.821.920 kr.Markedet · 20152.047.520 kr.Markedet · 20161.842.000 kr.Markedet · 20172.093.520 kr.Markedet · 20182.248.080 kr.Markedet · 20192.322.000 kr.Markedet · 20202.394.160 kr.Markedet · 20212.634.800 kr.Markedet · 20222.808.640 kr.Markedet · 20232.838.080 kr.Markedet · 20242.763.600 kr.Markedet · 20252.819.840 kr.Markedet · 20263.574.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.413.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langagervej 5K, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²92 m01-08-20243.860.000 kr.37.115 kr./m²
Tværvej 2A, Himmelev
4000 Roskilde		80 m²106 m30-06-20263.925.000 kr.49.062 kr./m²
Gadevang 6A, Himmelev
4000 Roskilde		87 m²160 m09-06-20243.195.000 kr.36.724 kr./m²
Klosterengen 112B, Himmelev
4000 Roskilde		87 m²316 m21-12-20253.900.000 kr.44.828 kr./m²
Tværvej 2B, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²113 m04-02-20253.500.000 kr.38.462 kr./m²
Ternevej 7D
4000 Roskilde		85 m²813 m25-09-20243.545.000 kr.41.706 kr./m²
Jernstøberiet 18, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²215 m20-08-20254.250.000 kr.46.703 kr./m²
Nymarks Vænge 26
4000 Roskilde		82 m²1,1 km23-10-20252.650.000 kr.32.317 kr./m²
Ternevej 5G
4000 Roskilde		88 m²807 m08-07-20254.100.000 kr.46.591 kr./m²
Ternehaven 2A
4000 Roskilde		88 m²829 m13-05-20253.875.000 kr.44.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden