Langagervej 13, Hammelev

Villa · 180 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 19.999 m², 7 værelser, opført i 1881. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.127 kr/m².1.594.800 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.340.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,92 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2015 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 4, Hammelev 8500 Grenaa	120 m²	653 m	24-01-2026	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Åstrupbrinken 3, Åstrup 8500 Grenaa	178 m²	2,3 km	09-01-2025	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Åstrup Bygade 52, Åstrup 8500 Grenaa	170 m²	2,2 km	05-06-2024	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Møgelbjerg 5 8500 Grenaa	183 m²	2,7 km	20-02-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Frejasvej 5 8500 Grenaa	180 m²	2,9 km	05-05-2026	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Åstrupvænget 8, Åstrup 8500 Grenaa	199 m²	2,1 km	07-03-2024	1.375.000 kr.	6.910 kr./m²
Åstrupskrænten 47 8500 Grenaa	182 m²	2,9 km	10-04-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Sandbakkevej 45 8500 Grenaa	182 m²	2,9 km	14-03-2024	1.898.000 kr.	10.429 kr./m²
Bredstrupvej 20 8500 Grenaa	171 m²	2,7 km	04-02-2026	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Odinsvej 12 8500 Grenaa	174 m²	2,8 km	27-04-2025	1.075.000 kr.	6.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu