Langagervej 13B, st. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 604 m²
Bebygget areal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.520 kr/m².2.343.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 38.525 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.306.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,70 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
1. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 13A, 1. th 2500 Valby	49 m²	11 m	04-09-2025	2.455.000 kr.	50.102 kr./m²
Langagervej 13C, 1. tv 2500 Valby	49 m²	12 m	23-04-2024	1.855.500 kr.	37.867 kr./m²
Langagervej 46, 1. tv 2500 Valby	58 m²	318 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Langagervej 46, st. tv 2500 Valby	58 m²	318 m	21-04-2024	2.700.000 kr.	46.552 kr./m²
Langagervej 61, 2. th 2500 Valby	59 m²	534 m	08-05-2025	2.860.000 kr.	48.475 kr./m²
Langagervej 61, st. tv 2500 Valby	61 m²	534 m	05-12-2024	2.350.000 kr.	38.525 kr./m²
Lundsfrydvej 9B, st. tv 2500 Valby	52 m²	74 m	15-10-2025	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Vigerslevvej 121, st. th 2500 Valby	51 m²	520 m	22-08-2025	2.425.000 kr.	47.549 kr./m²
Vigerslevvej 121, st. tv 2500 Valby	51 m²	520 m	06-05-2025	2.198.000 kr.	43.098 kr./m²
Vigerslevvej 121, 1. tv 2500 Valby	51 m²	520 m	29-09-2024	1.790.000 kr.	35.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu