Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Langagervej 17A

Villa · 123 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 469 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.201 kr/m².7.932.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 60.481 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.402.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,44 pct. siden sep. 2014
647k3,0M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20143.895.000 kr.31. dec. 20192.400.000 kr.I dag · vores estimat7.402.600 kr.Markedet · 1992887.814 kr.Markedet · 1993813.030 kr.Markedet · 1994829.389 kr.Markedet · 19951.116.594 kr.Markedet · 19961.420.527 kr.Markedet · 19971.170.345 kr.Markedet · 19981.162.596 kr.Markedet · 19991.527.537 kr.Markedet · 20001.632.702 kr.Markedet · 20012.080.176 kr.Markedet · 20021.905.639 kr.Markedet · 20031.920.399 kr.Markedet · 20042.247.702 kr.Markedet · 20052.909.073 kr.Markedet · 20063.100.215 kr.Markedet · 20073.463.926 kr.Markedet · 20083.075.000 kr.Markedet · 20092.375.499 kr.Markedet · 20103.292.464 kr.Markedet · 20112.826.171 kr.Markedet · 20122.917.314 kr.Markedet · 20133.551.871 kr.Markedet · 20143.599.964 kr.Markedet · 20153.371.799 kr.Markedet · 20164.085.691 kr.Markedet · 20174.707.825 kr.Markedet · 20184.614.837 kr.Markedet · 20195.491.827 kr.Markedet · 20204.799.091 kr.Markedet · 20216.319.617 kr.Markedet · 20226.871.887 kr.Markedet · 20236.316.173 kr.Markedet · 20247.998.567 kr.Markedet · 20257.954.902 kr.Markedet · 20268.150.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.402.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langagervej 17B
2500 Valby		110 m²13 m11-06-20269.650.000 kr.87.727 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²221 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²78 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²116 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²32 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Flidsagervej 11
2500 Valby		122 m²164 m19-03-20258.050.000 kr.65.984 kr./m²
Danshøjvej 19B
2500 Valby		125 m²121 m07-06-20246.600.000 kr.52.800 kr./m²
Danshøjvej 8
2500 Valby		127 m²225 m18-02-20258.095.000 kr.63.740 kr./m²
Ansgars Allé 28
2500 Valby		123 m²496 m08-09-20247.500.000 kr.60.976 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²198 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden