Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2500 Valby

Langagervej 19

Villa · 167 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.710 kr/m².8.624.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 60.481 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2010+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering10.705.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden apr. 2018
878k4,1M7,3M10,6M13,8M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20186.900.000 kr.31. mar. 202610.950.000 kr.I dag · vores estimat10.705.196 kr.Markedet · 19921.205.406 kr.Markedet · 19931.103.870 kr.Markedet · 19941.126.081 kr.Markedet · 19951.516.026 kr.Markedet · 19961.928.683 kr.Markedet · 19971.589.005 kr.Markedet · 19981.578.484 kr.Markedet · 19992.073.973 kr.Markedet · 20002.216.758 kr.Markedet · 20012.824.304 kr.Markedet · 20022.587.331 kr.Markedet · 20032.607.371 kr.Markedet · 20043.051.758 kr.Markedet · 20053.949.717 kr.Markedet · 20064.209.235 kr.Markedet · 20074.703.054 kr.Markedet · 20084.175.000 kr.Markedet · 20093.225.271 kr.Markedet · 20104.470.256 kr.Markedet · 20113.837.159 kr.Markedet · 20123.960.906 kr.Markedet · 20134.822.459 kr.Markedet · 20144.887.756 kr.Markedet · 20154.577.971 kr.Markedet · 20165.547.239 kr.Markedet · 20176.391.925 kr.Markedet · 20186.265.673 kr.Markedet · 20197.456.383 kr.Markedet · 20206.752.311 kr.Markedet · 20218.580.293 kr.Markedet · 20229.330.123 kr.Markedet · 20238.575.617 kr.Markedet · 202410.859.843 kr.Markedet · 202510.800.558 kr.Markedet · 202611.066.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2018 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
10.950.000 kr.
I dag · vores estimat
10.705.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg10.950.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte6.900.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2013Bygget
  • 2012sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
  • 1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²52 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²148 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²
Langagervej 17B
2500 Valby		110 m²18 m11-06-20269.650.000 kr.87.727 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²190 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Ole Borchs Vej 30
2500 Valby		163 m²362 m24-03-202510.350.000 kr.63.497 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²543 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Vangs Allé 11
2500 Valby		164 m²633 m22-09-20247.750.000 kr.47.256 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²767 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²767 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Prisholmvej 34
2500 Valby		158 m²471 m06-05-20247.700.000 kr.48.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden