Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Langagervej 26

Villa · 107 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.834 kr/m².8.094.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 60.481 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.849.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,51 pct. siden mar. 2014
562k2,6M4,7M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20143.693.750 kr.I dag · vores estimat7.849.567 kr.Markedet · 1992772.326 kr.Markedet · 1993707.270 kr.Markedet · 1994721.501 kr.Markedet · 1995971.346 kr.Markedet · 19961.235.743 kr.Markedet · 19971.018.105 kr.Markedet · 19981.011.364 kr.Markedet · 19991.328.833 kr.Markedet · 20001.420.318 kr.Markedet · 20011.809.584 kr.Markedet · 20021.657.751 kr.Markedet · 20031.670.591 kr.Markedet · 20041.955.318 kr.Markedet · 20052.530.657 kr.Markedet · 20062.696.935 kr.Markedet · 20073.013.334 kr.Markedet · 20082.675.000 kr.Markedet · 20092.066.491 kr.Markedet · 20102.864.176 kr.Markedet · 20112.458.539 kr.Markedet · 20122.537.826 kr.Markedet · 20133.089.839 kr.Markedet · 20143.131.676 kr.Markedet · 20152.933.191 kr.Markedet · 20163.554.219 kr.Markedet · 20174.095.425 kr.Markedet · 20184.014.533 kr.Markedet · 20194.777.443 kr.Markedet · 20204.174.819 kr.Markedet · 20215.497.553 kr.Markedet · 20225.977.983 kr.Markedet · 20235.494.557 kr.Markedet · 20246.958.103 kr.Markedet · 20256.920.118 kr.Markedet · 20267.090.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
3.693.750 kr.
I dag · vores estimat
7.849.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg3.693.750 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langagervej 17B
2500 Valby		110 m²46 m11-06-20269.650.000 kr.87.727 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²181 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²26 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²164 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²35 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Lundsfrydvej 14
2500 Valby		108 m²171 m01-02-20246.650.000 kr.61.574 kr./m²
Danshøjvej 16
2500 Valby		104 m²190 m29-07-20267.820.000 kr.75.192 kr./m²
Ansgars Allé 7
2500 Valby		107 m²487 m28-03-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²192 m09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Prisholmvej 30
2500 Valby		105 m²482 m03-07-20258.325.000 kr.79.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden