Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Langagervej 26, Ø Velling

Villa · 71 m² · bygget 1797

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 47 m², 2 værelser, opført i 1797. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1797
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
135.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.924 kr/m².914.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 7.814 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-53,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 47 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering760.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langagervej 13, Ø Velling
8920 Randers NV		60 m²455 m20-10-2024290.000 kr.4.833 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup
8920 Randers NV		72 m²2,3 km04-09-2025360.000 kr.5.000 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup
8920 Randers NV		101 m²2,1 km26-11-20251.185.000 kr.11.733 kr./m²
Høvejen 6, Svinding
8920 Randers NV		64 m²5,2 km23-06-2026800.000 kr.12.500 kr./m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		72 m²7,1 km03-04-20251.498.000 kr.20.806 kr./m²
Landemærket 5, Ålum
8920 Randers NV		109 m²3,4 km15-11-20231.260.000 kr.11.560 kr./m²
Højbjergvej 8
8920 Randers NV		48 m²5,5 km08-04-2024525.000 kr.10.938 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum
8920 Randers NV		120 m²3,7 km28-04-20241.320.000 kr.11.000 kr./m²
Tånum Bygade 35
8920 Randers NV		110 m²5,6 km02-05-20241.285.000 kr.11.682 kr./m²
Viborgvej 43
8920 Randers NV		68 m²9,8 km01-01-2026625.000 kr.9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden