Langagervej 30, 2500 Valby — Villa · 160 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 471 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.369 kr/m².10.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 60.481 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering10.667.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 9 2500 Valby	160 m²	190 m	04-04-2025	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Langagervej 19 2500 Valby	167 m²	52 m	24-11-2025	10.950.000 kr.	65.569 kr./m²
Langagervej 17B 2500 Valby	110 m²	67 m	11-06-2026	9.650.000 kr.	87.727 kr./m²
Langagervej 37 2500 Valby	102 m²	156 m	02-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	348 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Prisholmvej 34 2500 Valby	158 m²	488 m	06-05-2024	7.700.000 kr.	48.734 kr./m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	638 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	499 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²
Nystedvej 32A 2500 Valby	156 m²	536 m	01-09-2026	13.850.000 kr.	88.782 kr./m²
Nystedvej 45 2500 Valby	165 m²	492 m	11-09-2025	11.150.000 kr.	67.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu