Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Langagervej 31

Villa · 158 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.577 kr/m².9.640.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 60.481 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.104.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,06 pct. siden okt. 2009
831k3,9M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202428. okt. 20094.100.000 kr.I dag · vores estimat9.104.562 kr.Markedet · 19921.140.444 kr.Markedet · 19931.044.380 kr.Markedet · 19941.065.394 kr.Markedet · 19951.434.324 kr.Markedet · 19961.824.742 kr.Markedet · 19971.503.370 kr.Markedet · 19981.493.416 kr.Markedet · 19991.962.202 kr.Markedet · 20002.097.292 kr.Markedet · 20012.672.096 kr.Markedet · 20022.447.894 kr.Markedet · 20032.466.854 kr.Markedet · 20042.887.292 kr.Markedet · 20053.736.858 kr.Markedet · 20063.982.390 kr.Markedet · 20074.449.596 kr.Markedet · 20083.950.000 kr.Markedet · 20093.051.454 kr.Markedet · 20104.229.344 kr.Markedet · 20113.630.366 kr.Markedet · 20123.747.444 kr.Markedet · 20134.562.566 kr.Markedet · 20144.624.344 kr.Markedet · 20154.331.254 kr.Markedet · 20165.248.286 kr.Markedet · 20176.047.450 kr.Markedet · 20185.928.002 kr.Markedet · 20197.054.542 kr.Markedet · 20206.164.686 kr.Markedet · 20218.117.882 kr.Markedet · 20228.827.302 kr.Markedet · 20238.113.458 kr.Markedet · 202410.274.582 kr.Markedet · 202510.218.492 kr.Markedet · 202610.469.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2009 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.104.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²116 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²296 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²148 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Langagervej 17B
2500 Valby		110 m²166 m11-06-20269.650.000 kr.87.727 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²42 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Prisholmvej 34
2500 Valby		158 m²423 m06-05-20247.700.000 kr.48.734 kr./m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²499 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²
Tschernings Allé 12
2500 Valby		157 m²562 m02-06-202511.850.000 kr.75.478 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²363 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²618 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden