Langagervej 33

Villa · 95 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.412 kr/m².1.515.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangagervej gns: 15.094 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.926 kr/m²+16,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1943-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.558.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,06 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2021majEjerskifte1.225.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 17 9800 Hjørring	106 m²	105 m	22-09-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Langagervej 49 9800 Hjørring	120 m²	125 m	09-06-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	20 m	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Langagervej 61 9800 Hjørring	155 m²	248 m	15-09-2024	1.440.000 kr.	9.290 kr./m²
Langagervej 18 9800 Hjørring	171 m²	107 m	27-09-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Virkelyst 36 9800 Hjørring	95 m²	186 m	01-07-2026	1.795.000 kr.	18.895 kr./m²
Virkelyst 54 9800 Hjørring	96 m²	205 m	23-08-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Østre Alle 32 9800 Hjørring	103 m²	76 m	11-07-2024	1.970.000 kr.	19.126 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10 9800 Hjørring	92 m²	511 m	15-02-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Finlandsvej 16 9800 Hjørring	89 m²	332 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu