Langagervej 34, Hammelev

Fritidshus · 88 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 22.050 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 22050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.044 kr/m².1.862.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)22050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.430.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,38 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.430.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
2005Bygget
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 38 8500 Grenaa	88 m²	3,3 km	23-07-2024	2.762.500 kr.	31.392 kr./m²
Poppelvej 2 8500 Grenaa	90 m²	3,2 km	12-08-2026	1.425.000 kr.	15.833 kr./m²
Hasselvej 16 8500 Grenaa	87 m²	3,3 km	02-12-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Birkevej 1 8500 Grenaa	93 m²	3,0 km	20-05-2025	1.645.000 kr.	17.688 kr./m²
Klitten 6 8500 Grenaa	96 m²	3,0 km	25-04-2024	1.805.000 kr.	18.802 kr./m²
Ellevej 12 8500 Grenaa	91 m²	3,5 km	08-11-2023	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Bag Klitten 3 8500 Grenaa	80 m²	3,0 km	27-01-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Egevej 17 8500 Grenaa	88 m²	3,8 km	09-10-2025	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Fyrrevej 6 8500 Grenaa	83 m²	3,4 km	02-09-2024	1.765.000 kr.	21.265 kr./m²
Kystvej 58 8500 Grenaa	97 m²	3,0 km	12-03-2025	2.175.000 kr.	22.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu