Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Langagervej 38

Villa · 140 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.006 kr/m².8.484.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 60.481 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.272.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,03 pct. siden maj 2018
736k3,4M6,2M8,9M11,6M1992199620002004200820122016202020241. maj 20186.950.000 kr.I dag · vores estimat8.272.576 kr.Markedet · 19921.010.520 kr.Markedet · 1993925.400 kr.Markedet · 1994944.020 kr.Markedet · 19951.270.920 kr.Markedet · 19961.616.860 kr.Markedet · 19971.332.100 kr.Markedet · 19981.323.280 kr.Markedet · 19991.738.660 kr.Markedet · 20001.858.360 kr.Markedet · 20012.367.680 kr.Markedet · 20022.169.020 kr.Markedet · 20032.185.820 kr.Markedet · 20042.558.360 kr.Markedet · 20053.311.140 kr.Markedet · 20063.528.700 kr.Markedet · 20073.942.680 kr.Markedet · 20083.500.000 kr.Markedet · 20092.703.820 kr.Markedet · 20103.747.520 kr.Markedet · 20113.216.780 kr.Markedet · 20123.320.520 kr.Markedet · 20134.042.780 kr.Markedet · 20144.097.520 kr.Markedet · 20153.837.820 kr.Markedet · 20164.650.380 kr.Markedet · 20175.358.500 kr.Markedet · 20185.252.660 kr.Markedet · 20196.250.860 kr.Markedet · 20205.660.620 kr.Markedet · 20217.193.060 kr.Markedet · 20227.821.660 kr.Markedet · 20237.189.140 kr.Markedet · 20249.104.060 kr.Markedet · 20259.054.360 kr.Markedet · 20269.276.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
8.272.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²86 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²273 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²126 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Langagervej 17B
2500 Valby		110 m²145 m11-06-20269.650.000 kr.87.727 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²71 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Skyggelundsvej 19
2500 Valby		140 m²120 m29-08-202410.600.000 kr.75.714 kr./m²
Vigerslevstræde 21
2500 Valby		138 m²196 m01-09-20257.375.000 kr.53.442 kr./m²
Flidsagervej 10
2500 Valby		138 m²238 m13-08-20258.350.000 kr.60.507 kr./m²
Højsagervej 8
2500 Valby		135 m²143 m17-06-20258.215.000 kr.60.852 kr./m²
Danshøjvej 28
2500 Valby		134 m²205 m06-12-20238.700.000 kr.64.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden