Langagervej 4, Trørød

Villa · 221 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.039 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.968.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 221 m².11.998.974 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering11.953.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+700,23 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1992 · Alm. Salg: 1.493.750 kr.
I dag · vores estimat: 11.953.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg1.493.750 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 18, Trørød 2950 Vedbæk	163 m²	126 m	21-11-2025	8.850.000 kr.	54.294 kr./m²
Langagervej 25, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	253 m	06-05-2025	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	87 m	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	82 m	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød 2950 Vedbæk	217 m²	148 m	10-05-2024	11.700.000 kr.	53.917 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	47 m	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Bueager 65, Trørød 2950 Vedbæk	209 m²	224 m	30-06-2024	5.800.000 kr.	27.751 kr./m²
Plantagekrogen 3, Trørød 2950 Vedbæk	201 m²	261 m	25-06-2026	10.600.000 kr.	52.736 kr./m²
Bastager 5, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	295 m	09-07-2025	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Lindevangsvej 42, Trørød 2950 Vedbæk	203 m²	447 m	01-05-2025	12.355.000 kr.	60.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu