Langagervej 45

Villa · 200 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 695 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.739 kr/m².8.960.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 60.481 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering12.165.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,63 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.165.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20152.170.000 kr.
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 19 2500 Valby	167 m²	249 m	24-11-2025	10.950.000 kr.	65.569 kr./m²
Langagervej 30 2500 Valby	160 m²	216 m	30-10-2024	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Langagervej 9 2500 Valby	160 m²	397 m	04-04-2025	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Langagervej 17B 2500 Valby	110 m²	267 m	11-06-2026	9.650.000 kr.	87.727 kr./m²
Langagervej 37 2500 Valby	102 m²	60 m	02-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	483 m	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	468 m	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Dæmningen 10 2500 Valby	179 m²	499 m	21-12-2024	8.476.000 kr.	47.352 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	1,2 km	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Engdraget 17 2500 Valby	184 m²	961 m	23-07-2024	10.325.000 kr.	56.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu