Langagervej 5, Trørød

Villa · 271 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.256 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 271 m².14.713.674 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering14.222.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1685,50 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1997 · Alm. Salg: 780.678 kr.
28. apr. 1999 · Alm. Salg: 796.569 kr.
I dag · vores estimat: 14.222.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1999apr.Solgt, familiehandel796.569 kr.
1997aug.Ejerskifte780.678 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 18, Trørød 2950 Vedbæk	163 m²	186 m	21-11-2025	8.850.000 kr.	54.294 kr./m²
Langagervej 25, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	301 m	06-05-2025	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	403 m	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød 2950 Vedbæk	280 m²	692 m	18-06-2026	18.750.000 kr.	66.964 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	882 m	31-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	882 m	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	903 m	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	104 m	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	30 m	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	1,1 km	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu