Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Langagervej 51

Villa · 116 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 592 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.124 kr/m².7.854.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 60.481 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.764.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,06 pct. siden feb. 2018
610k2,9M5,1M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20183.275.000 kr.14. okt. 20215.310.000 kr.I dag · vores estimat8.764.682 kr.Markedet · 1992837.288 kr.Markedet · 1993766.760 kr.Markedet · 1994782.188 kr.Markedet · 19951.053.048 kr.Markedet · 19961.339.684 kr.Markedet · 19971.103.740 kr.Markedet · 19981.096.432 kr.Markedet · 19991.440.604 kr.Markedet · 20001.539.784 kr.Markedet · 20011.961.792 kr.Markedet · 20021.797.188 kr.Markedet · 20031.811.108 kr.Markedet · 20042.119.784 kr.Markedet · 20052.743.516 kr.Markedet · 20062.923.780 kr.Markedet · 20073.266.792 kr.Markedet · 20082.900.000 kr.Markedet · 20092.240.308 kr.Markedet · 20103.105.088 kr.Markedet · 20112.665.332 kr.Markedet · 20122.751.288 kr.Markedet · 20133.349.732 kr.Markedet · 20143.395.088 kr.Markedet · 20153.179.908 kr.Markedet · 20163.853.172 kr.Markedet · 20174.439.900 kr.Markedet · 20184.352.204 kr.Markedet · 20195.179.284 kr.Markedet · 20204.690.228 kr.Markedet · 20215.959.964 kr.Markedet · 20226.480.804 kr.Markedet · 20235.956.716 kr.Markedet · 20247.543.364 kr.Markedet · 20257.502.184 kr.Markedet · 20267.686.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
5.310.000 kr.
I dag · vores estimat
8.764.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg5.310.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte3.275.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langagervej 17B
2500 Valby		110 m²313 m11-06-20269.650.000 kr.87.727 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²107 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²264 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²442 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²295 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²207 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²
Højbovej 20
2500 Valby		116 m²285 m21-07-20257.600.000 kr.65.517 kr./m²
Rosenholms Allé 11
2500 Valby		116 m²392 m25-03-20246.995.000 kr.60.302 kr./m²
Dæmningen 14
2500 Valby		115 m²481 m18-06-20246.675.000 kr.58.043 kr./m²
Rosenholms Allé 13
2500 Valby		119 m²404 m02-01-20258.195.000 kr.68.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden