Langagervej 61, 9800 Hjørring — Villa · 155 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.850 kr/m².2.155.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangagervej gns: 15.094 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.118.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 18 9800 Hjørring	171 m²	354 m	27-09-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Langagervej 49 9800 Hjørring	120 m²	126 m	09-06-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Langagervej 17 9800 Hjørring	106 m²	353 m	22-09-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Langagervej 12 9800 Hjørring	205 m²	396 m	22-09-2026	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Langagervej 33 9800 Hjørring	95 m²	248 m	19-03-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Virkelyst 26 9800 Hjørring	149 m²	380 m	06-10-2025	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Græsvangen 22 9800 Hjørring	152 m²	631 m	28-01-2026	2.780.000 kr.	18.289 kr./m²
Jungersensvej 5 9800 Hjørring	156 m²	947 m	01-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Græsvangen 8B 9800 Hjørring	150 m²	762 m	14-05-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Syvspring 17 9800 Hjørring	155 m²	1,1 km	15-05-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu