Langagervej 63, 2. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1945
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 723 m²
Bebygget areal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.149 kr/m².2.369.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 38.525 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.505.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+507,48 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 825.000 kr.
30. nov. 2012 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.505.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte412.500 kr.
2010nov.Ejerskifte825.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 61, st. tv 2500 Valby	61 m²	8 m	05-12-2024	2.350.000 kr.	38.525 kr./m²
Langagervej 61, 2. th 2500 Valby	59 m²	8 m	08-05-2025	2.860.000 kr.	48.475 kr./m²
Langagervej 46, 1. tv 2500 Valby	58 m²	254 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Langagervej 46, st. tv 2500 Valby	58 m²	254 m	21-04-2024	2.700.000 kr.	46.552 kr./m²
Langagervej 13C, 1. tv 2500 Valby	49 m²	540 m	23-04-2024	1.855.500 kr.	37.867 kr./m²
Langagervej 13A, 1. th 2500 Valby	49 m²	542 m	04-09-2025	2.455.000 kr.	50.102 kr./m²
Nakskovvej 160, 2. th 2500 Valby	61 m²	246 m	28-01-2025	2.425.000 kr.	39.754 kr./m²
Nakskovvej 162, 2. th 2500 Valby	61 m²	259 m	02-12-2024	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²
Vigerslevvej 144, st. mf 2500 Valby	62 m²	130 m	09-11-2023	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Nakskovvej 160, 2. tv 2500 Valby	60 m²	246 m	26-02-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu