Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Langagervej 9

Villa · 160 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.686 kr/m².9.085.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 60.481 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.566.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,86 pct. siden jun. 2019
841k3,9M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20195.300.000 kr.31. aug. 20257.850.000 kr.I dag · vores estimat9.566.074 kr.Markedet · 19921.154.880 kr.Markedet · 19931.057.600 kr.Markedet · 19941.078.880 kr.Markedet · 19951.452.480 kr.Markedet · 19961.847.840 kr.Markedet · 19971.522.400 kr.Markedet · 19981.512.320 kr.Markedet · 19991.987.040 kr.Markedet · 20002.123.840 kr.Markedet · 20012.705.920 kr.Markedet · 20022.478.880 kr.Markedet · 20032.498.080 kr.Markedet · 20042.923.840 kr.Markedet · 20053.784.160 kr.Markedet · 20064.032.800 kr.Markedet · 20074.505.920 kr.Markedet · 20084.000.000 kr.Markedet · 20093.090.080 kr.Markedet · 20104.282.880 kr.Markedet · 20113.676.320 kr.Markedet · 20123.794.880 kr.Markedet · 20134.620.320 kr.Markedet · 20144.682.880 kr.Markedet · 20154.386.080 kr.Markedet · 20165.314.720 kr.Markedet · 20176.124.000 kr.Markedet · 20186.003.040 kr.Markedet · 20197.143.840 kr.Markedet · 20206.469.280 kr.Markedet · 20218.220.640 kr.Markedet · 20228.939.040 kr.Markedet · 20238.216.160 kr.Markedet · 202410.404.640 kr.Markedet · 202510.347.840 kr.Markedet · 202610.602.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.566.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²190 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²148 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Langagervej 17B
2500 Valby		110 m²130 m11-06-20269.650.000 kr.87.727 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²337 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Ole Borchs Vej 30
2500 Valby		163 m²336 m24-03-202510.350.000 kr.63.497 kr./m²
Prisholmvej 34
2500 Valby		158 m²553 m06-05-20247.700.000 kr.48.734 kr./m²
Tschernings Allé 12
2500 Valby		157 m²541 m02-06-202511.850.000 kr.75.478 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²764 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²157 m14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²
Vangs Allé 11
2500 Valby		164 m²677 m22-09-20247.750.000 kr.47.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden