Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Langbakkevej 17, Femmøller

Fritidshus · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 4.199 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
4199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
842.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i FemmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Femmøller (8400, sidste 24 mdr.): 24.788 kr/m² × 128 m².3.172.864 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.013.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,78 pct. siden aug. 2021
352k1,1M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat1.013.241 kr.Markedet · 1992375.040 kr.Markedet · 1993439.040 kr.Markedet · 1994596.480 kr.Markedet · 1995599.168 kr.Markedet · 1996405.888 kr.Markedet · 1997691.200 kr.Markedet · 1998811.776 kr.Markedet · 1999845.056 kr.Markedet · 2000775.424 kr.Markedet · 20011.005.184 kr.Markedet · 20021.044.480 kr.Markedet · 2003823.808 kr.Markedet · 20041.337.856 kr.Markedet · 20051.347.968 kr.Markedet · 20061.655.168 kr.Markedet · 20072.529.408 kr.Markedet · 20081.797.888 kr.Markedet · 20091.955.328 kr.Markedet · 20101.732.864 kr.Markedet · 20111.828.608 kr.Markedet · 20121.502.976 kr.Markedet · 20131.554.304 kr.Markedet · 20141.536.000 kr.Markedet · 20151.675.008 kr.Markedet · 20161.568.640 kr.Markedet · 20171.349.632 kr.Markedet · 20181.776.000 kr.Markedet · 20192.195.712 kr.Markedet · 20202.224.384 kr.Markedet · 20212.553.728 kr.Markedet · 20222.849.024 kr.Markedet · 20232.794.880 kr.Markedet · 20242.763.648 kr.Markedet · 20252.865.152 kr.Markedet · 20263.120.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.013.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langbakkevej 7, Femmøller
8400 Ebeltoft		79 m²137 m23-05-20241.713.000 kr.21.684 kr./m²
Langbakkevej 18, Femmøller
8400 Ebeltoft		70 m²84 m29-05-20261.826.000 kr.26.086 kr./m²
Svampedamvej 27, Femmøller
8400 Ebeltoft		120 m²962 m21-09-20253.600.000 kr.30.000 kr./m²
Agerhønevej 5, Grønfeld
8400 Ebeltoft		144 m²633 m22-06-20262.300.000 kr.15.972 kr./m²
Hvidmosevej 38, Grønfeld
8400 Ebeltoft		96 m²425 m05-06-20243.350.000 kr.34.896 kr./m²
Møllestien 5, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		132 m²2,5 km11-11-20253.300.000 kr.25.000 kr./m²
Vestervangen 4, Lyngsbækgård
8400 Ebeltoft		137 m²2,2 km07-09-20252.895.000 kr.21.131 kr./m²
Lyngsbækvej 20
8400 Ebeltoft		128 m²2,9 km02-10-20263.250.000 kr.25.391 kr./m²
Lyngsbækvej 20
8400 Ebeltoft		128 m²2,9 km11-07-20242.900.000 kr.22.656 kr./m²
Hvidmosevej 25, Grønfeld
8400 Ebeltoft		87 m²384 m12-10-20252.795.000 kr.32.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden