Menu
For mæglere Log ind
Stenhøjevej 16, Femmøller
F

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Stenhøjevej 16, Femmøller

Villa · 187 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 6.407 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
6407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.319 kr/m².3.137.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk187 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.065.844 kr.

{'label': 'Udbudspris 183% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 2.648.519 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,23 pct. siden aug. 1993
295k1,3M2,3M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020245. aug. 19932.113.000 kr.I dag · vores estimat2.065.844 kr.Markedet · 1992770.814 kr.Markedet · 1993914.243 kr.Markedet · 1994880.022 kr.Markedet · 1995976.140 kr.Markedet · 19961.110.219 kr.Markedet · 1997975.018 kr.Markedet · 1998995.401 kr.Markedet · 19991.138.643 kr.Markedet · 20001.064.965 kr.Markedet · 2001787.083 kr.Markedet · 20021.547.986 kr.Markedet · 20031.144.253 kr.Markedet · 20041.447.380 kr.Markedet · 20051.642.608 kr.Markedet · 20062.549.932 kr.Markedet · 20072.342.736 kr.Markedet · 20082.209.779 kr.Markedet · 20092.967.316 kr.Markedet · 20102.744.973 kr.Markedet · 20111.774.443 kr.Markedet · 20121.785.663 kr.Markedet · 20131.644.478 kr.Markedet · 20141.753.125 kr.Markedet · 20152.062.797 kr.Markedet · 20162.155.362 kr.Markedet · 20172.256.903 kr.Markedet · 20182.157.606 kr.Markedet · 20191.707.123 kr.Markedet · 20202.361.810 kr.Markedet · 20212.337.500 kr.Markedet · 20222.681.019 kr.Markedet · 20233.038.750 kr.Markedet · 20242.876.995 kr.Markedet · 20253.429.954 kr.Markedet · 20263.123.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1993 · Alm. Salg
2.113.000 kr.
I dag · vores estimat
2.065.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993aug.Solgt, alm. frit salg2.113.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Molsvej 123, Femmøller
8400 Ebeltoft		197 m²261 m17-09-20252.795.000 kr.14.188 kr./m²
Molsvej 111, Femmøller
8400 Ebeltoft		150 m²471 m22-09-20261.200.000 kr.8.000 kr./m²
Skolemarken 19, Grønfeld
8400 Ebeltoft		215 m²1,7 km12-05-20263.895.000 kr.18.116 kr./m²
Lillevej 2, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		175 m²2,5 km05-06-20262.650.000 kr.15.143 kr./m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		163 m²2,7 km24-07-20252.410.000 kr.14.785 kr./m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård
8400 Ebeltoft		144 m²2,5 km29-09-20253.995.000 kr.27.743 kr./m²
Handrupgårdvej 28
8400 Ebeltoft		190 m²4,6 km20-07-20268.500.000 kr.44.737 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		140 m²2,7 km12-01-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		119 m²2,1 km25-08-20252.195.000 kr.18.445 kr./m²
Nørrehaldvej 2, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		96 m²1,7 km06-06-20241.635.000 kr.17.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden