Menu
For mæglere Log ind
Molsvej 122, Femmøller
A2010

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Molsvej 122, Femmøller

Villa · 258 m² · bygget 1822

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 13.485 m², 8 værelser, opført i 1822, renoveret i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1822
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
13485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.138 kr/m².3.709.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.303.499 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.900.000 kr / Estimat: 4.157.706 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-56,64 pct. siden okt. 2018
406k2,8M5,2M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20181.250.000 kr.31. dec. 20229.925.606 kr.I dag · vores estimat4.303.499 kr.Markedet · 19921.063.476 kr.Markedet · 19931.261.362 kr.Markedet · 19941.214.148 kr.Markedet · 19951.346.760 kr.Markedet · 19961.531.746 kr.Markedet · 19971.345.212 kr.Markedet · 19981.373.334 kr.Markedet · 19991.570.962 kr.Markedet · 20001.469.310 kr.Markedet · 20011.085.922 kr.Markedet · 20022.135.724 kr.Markedet · 20031.578.702 kr.Markedet · 20041.996.920 kr.Markedet · 20052.266.272 kr.Markedet · 20063.518.088 kr.Markedet · 20073.232.224 kr.Markedet · 20083.048.786 kr.Markedet · 20094.093.944 kr.Markedet · 20103.787.182 kr.Markedet · 20112.448.162 kr.Markedet · 20122.463.642 kr.Markedet · 20132.268.852 kr.Markedet · 20142.418.750 kr.Markedet · 20152.845.998 kr.Markedet · 20162.973.708 kr.Markedet · 20173.113.802 kr.Markedet · 20182.976.804 kr.Markedet · 20192.355.282 kr.Markedet · 20203.258.540 kr.Markedet · 20213.225.000 kr.Markedet · 20223.698.946 kr.Markedet · 20234.192.500 kr.Markedet · 20243.969.330 kr.Markedet · 20254.732.236 kr.Markedet · 20264.309.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
9.925.606 kr.
I dag · vores estimat
4.303.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte9.925.606 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Molsvej 123, Femmøller
8400 Ebeltoft		197 m²373 m17-09-20252.795.000 kr.14.188 kr./m²
Molsvej 111, Femmøller
8400 Ebeltoft		150 m²582 m22-09-20261.200.000 kr.8.000 kr./m²
Skolemarken 19, Grønfeld
8400 Ebeltoft		215 m²1,8 km12-05-20263.895.000 kr.18.116 kr./m²
Kystvejen 89, Handrup
8400 Ebeltoft		280 m²4,0 km14-05-20255.120.000 kr.18.286 kr./m²
Skovvangsvej 6, Krakær
8400 Ebeltoft		300 m²3,4 km05-03-20247.500.000 kr.25.000 kr./m²
Lillevej 2, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		175 m²2,3 km05-06-20262.650.000 kr.15.143 kr./m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		163 m²2,4 km24-07-20252.410.000 kr.14.785 kr./m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård
8400 Ebeltoft		144 m²2,3 km29-09-20253.995.000 kr.27.743 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		140 m²2,5 km12-01-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Ravnsvej 11
8400 Ebeltoft		216 m²4,9 km10-02-20265.425.000 kr.25.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden