Langbakkevej 7, Simmelkær

Landejendom · 162 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 289.834 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 289834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.845 kr/m².6.307.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)289834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.702.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+442,03 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1995 · Alm. Salg: 777.321 kr.
29. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.236.512 kr.
I dag · vores estimat: 6.702.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg1.236.512 kr.
mar.Ejerskifte777.321 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejrupvej 12, Simmelkær 7451 Sunds	173 m²	2,0 km	27-05-2025	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	2,2 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	3,2 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen 7451 Sunds	223 m²	3,0 km	25-03-2025	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
Mejrupvej 5, Simmelkær 7451 Sunds	238 m²	2,6 km	15-07-2025	34.600.000 kr.	145.378 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	6,2 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	6,6 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Keldsgårdvej 9, Linå 7451 Sunds	143 m²	5,9 km	30-03-2025	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Skivevej 83, Simmelkær 7451 Sunds	110 m²	4,5 km	12-08-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	6,6 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu