Langbakkevej 9, Femmøller, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 130 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 3.085 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3085 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i FemmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Femmøller (8400, sidste 24 mdr.): 26.086 kr/m² × 130 m².3.391.180 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.038.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,42 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2003 · Alm. Salg: 525.942 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003feb.Solgt, alm. frit salg525.942 kr.
1982okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langbakkevej 7, Femmøller 8400 Ebeltoft	79 m²	64 m	23-05-2024	1.713.000 kr.	21.684 kr./m²
Langbakkevej 18, Femmøller 8400 Ebeltoft	70 m²	166 m	29-05-2026	1.826.000 kr.	26.086 kr./m²
Agerhønevej 5, Grønfeld 8400 Ebeltoft	144 m²	661 m	22-06-2026	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Svampedamvej 27, Femmøller 8400 Ebeltoft	120 m²	975 m	21-09-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Møllestien 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	132 m²	2,4 km	11-11-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidmosevej 38, Grønfeld 8400 Ebeltoft	96 m²	443 m	05-06-2024	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Vestervangen 4, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	137 m²	2,1 km	07-09-2025	2.895.000 kr.	21.131 kr./m²
Under Halden 2B, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	140 m²	2,3 km	26-05-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Fuglsøvej 34 8400 Ebeltoft	137 m²	2,4 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	2,8 km	02-10-2026	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu