Prisvurdering · 8654 Bryrup

Langballevej 1, Vinding

Villa · 191 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.111 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.813 kr/m².2.087.750 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.683.568 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.158.421 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,16 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.437.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.437.000 kr.
1998Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burgårdevej 30, Vinding 8654 Bryrup	151 m²	533 m	18-09-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	2,4 km	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Fasanvej 38 8654 Bryrup	179 m²	2,1 km	04-09-2026	1.750.000 kr.	9.777 kr./m²
Fasanvej 47 8654 Bryrup	174 m²	2,1 km	15-12-2023	2.270.000 kr.	13.046 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	2,7 km	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Burgårdevej 11, Vinding 8654 Bryrup	132 m²	342 m	14-09-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Blåmejsevej 11 8654 Bryrup	175 m²	2,2 km	08-10-2024	2.115.000 kr.	12.086 kr./m²
Spættevej 12 8654 Bryrup	176 m²	2,4 km	01-10-2026	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	2,9 km	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	3,1 km	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu