Nygårdsvej 6, Vinding, 8654 Bryrup — Villa · 211 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.380 kr/m².2.057.750 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.046.633 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.224.602 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burgårdevej 30, Vinding 8654 Bryrup	151 m²	308 m	18-09-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	2,2 km	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Solbrinken 7 8654 Bryrup	219 m²	2,6 km	09-04-2024	2.350.000 kr.	10.731 kr./m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	2,7 km	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
Fasanvej 38 8654 Bryrup	179 m²	2,0 km	04-09-2026	1.750.000 kr.	9.777 kr./m²
Burgårdevej 11, Vinding 8654 Bryrup	132 m²	182 m	14-09-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	2,9 km	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²
Fasanvej 47 8654 Bryrup	174 m²	1,9 km	15-12-2023	2.270.000 kr.	13.046 kr./m²
Blåmejsevej 11 8654 Bryrup	175 m²	2,0 km	08-10-2024	2.115.000 kr.	12.086 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	2,5 km	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu