Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Langbjergvej 3

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.025 kr/m².2.236.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.950.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,61 pct. siden aug. 2025
341k744k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.460.000 kr.I dag · vores estimat1.950.689 kr.Markedet · 1992551.600 kr.Markedet · 1993523.320 kr.Markedet · 1994563.500 kr.Markedet · 1995681.100 kr.Markedet · 1996667.380 kr.Markedet · 1997450.380 kr.Markedet · 1998735.140 kr.Markedet · 1999863.100 kr.Markedet · 2000924.140 kr.Markedet · 20011.059.520 kr.Markedet · 2002834.820 kr.Markedet · 2003957.040 kr.Markedet · 2004832.300 kr.Markedet · 20051.326.640 kr.Markedet · 20061.004.080 kr.Markedet · 2007882.140 kr.Markedet · 2008962.920 kr.Markedet · 20091.149.120 kr.Markedet · 20101.298.920 kr.Markedet · 20111.109.360 kr.Markedet · 20121.366.680 kr.Markedet · 20131.025.220 kr.Markedet · 20141.165.360 kr.Markedet · 20151.018.640 kr.Markedet · 20161.184.400 kr.Markedet · 20171.003.240 kr.Markedet · 20181.223.460 kr.Markedet · 20191.277.080 kr.Markedet · 20201.490.580 kr.Markedet · 20211.569.960 kr.Markedet · 20221.629.460 kr.Markedet · 20231.650.740 kr.Markedet · 20241.633.380 kr.Markedet · 20251.705.060 kr.Markedet · 20261.534.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
1.950.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langbjergvej 17
6200 Aabenraa		149 m²179 m27-08-20252.325.000 kr.15.604 kr./m²
Langbjergvej 13
6200 Aabenraa		176 m²175 m09-09-20242.200.000 kr.12.500 kr./m²
Langbjergvej 1
6200 Aabenraa		98 m²17 m15-01-20261.350.000 kr.13.776 kr./m²
Sejersholt 5
6200 Aabenraa		136 m²125 m29-12-20231.562.500 kr.11.489 kr./m²
Skovbakken 5
6200 Aabenraa		135 m²383 m19-03-20262.795.000 kr.20.704 kr./m²
Skovhøj 36B
6200 Aabenraa		138 m²676 m17-11-20242.750.000 kr.19.928 kr./m²
Surkær 12
6200 Aabenraa		137 m²642 m15-06-20251.390.000 kr.10.146 kr./m²
Callesensgade 7
6200 Aabenraa		140 m²828 m12-05-20241.550.000 kr.11.071 kr./m²
Skovhøj 44
6200 Aabenraa		143 m²677 m24-07-20262.900.000 kr.20.280 kr./m²
Skovhøj 42
6200 Aabenraa		143 m²687 m09-11-20253.540.000 kr.24.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden